章芳菲戴着老光眼镜，倚在床头上，正就着台灯，看郗守泰递给她的材料：

关于对拆迁房产及装饰装潢评估结果异议的申诉意见

沧海土地房地产估价有限公司：

你公司送达的福虎路西延拆迁涉及的本人湖海区政府宿舍区1幢209室房产及装饰装潢评估结果收悉。经对照《滨海市城市拆迁房产评估技术规范》和其他相关件资料，对你们的评估结果提出异议。其理由如下：

一、对房产评估价格的异议：

1、湖海区政府干部宿舍区1幢虽是砖混三层楼，非框架结构，但此楼建于唐山大地震后的19年，当时，省革委会对县级革委会所建的房屋，防震要求抓得很紧，该楼的设计方案由原滨海县革委会副主任董步堂（离休干部，已从湖海区人大副主任位置上退休）主抓，上报后省革委会组织专家级评审，是按抗点2级地震的要求设计的，其抗震能力比现在建的框架结构楼都强，有当时的设计资料为证据备查。因此，作为一般的砖混结构楼房进行评估是不妥的。

2、湖海区政府干部宿舍区1幢楼，是这次福虎路西延拆迁搂房中最具区位优势的楼房。对照拆迁技术规范，其应该叠加评估技术参数的方面有：此楼两面临街（西临福海北路，北临福虎西路）；距福海北路（城市快速公交系统）车站不到20米距离；距市中心世纪广场，以及商业中心滨海商场、一院、老滨中和三中、实，距离最近；楼前有成型的绿化带，楼西原有临街花园，福海北路改造时毁除；与前楼（原湖海区委大楼，现滨海招商局办公楼）相距空间最大，阳光糸数最高。叠加技术糸数最多的住宅楼，估价却低于其他楼，令人费解。

、湖海区政府干部宿舍区1幢楼为三层楼，同样的面积，其土地权证要比四层以上的楼多。为什么别墅的价格要比其他楼高，主要原因是因为其所占地皮大。同时，虽然此楼的土地为划拨，但也不是完全免费。所以，此楼房产的估价，非但不应低于四层以上楼房的价格，反而要更高一些才合理。

综上所述，贵公司将1幢楼的拆迁评估价格定得低于其他楼，不能让人接受。

另外，此次拆迁估价时点定为该地块拆迁许可证颁布发之日的2010年6月15日，也难以服人。因为拆迁方的原因，许可证颁发5个多月后，政府才进行动员，责任不在被拆迁户，而在上面，这期间房地产价格又有上涨，所以，估价时点应定为向被拆迁户宣传动员之日才合理。

二、对装饰装潢评估价格的异议：

1、评价依据“老黄历”。这次评估，房地产是按当下的市场价格为参照依据的，体现了“与时俱进”的精神。但装饰装潢参照的却还是2005年的老标准，在此期间，建材、装饰装潢材料和人工价格，都有了成倍甚至几倍的上涨，市场价格时过境迁，评估价格却“与时不进”。同样的评估，房地产和装饰装潢却采取不同的估价时点，明显偏颇，实为草菅被拆迁户的利益。

2、少算、漏算、错算现象严重。具体情况待复估时逐一提出。

、随意匡估，人为压价。出于颐养天年、养老待终的想法，本人居室装饰装潢标准较高，其中卧室是按照宾馆套间豪华装修的标准装修的。可是，评估结果的价格，却比一点也不装潢的最低标准价每平方米180元只高55元。实在叫人大出意外，遇上了国际玩笑。对此，本人表示，坚决不予接受。

根据上述异议，本着有理、有据、有节的原则，本人特提出申诉，请贵公司解释评估根据和重新进行认真审慎的复估，并视二次结果，保留申请仲裁和采取其他措施的法定权利。

福虎路西延改造工程湖海区政府宿舍区被拆迁户主郗守泰

2010年12月9日

抄报：滨海市房地产估价师协会房屋拆迁估价专家委员会

福虎路西延改造工程拆迁指挥部

人常，希望越大，失望越大。章芳菲正为自己好不容易找上的老乡，未能在自家房屋拆迁中帮上多大忙而懊恼，看到老公郗守泰写的申诉意见，言之有据，条理分明，很有服力，不觉又起了一丝希望。

她是一个学爱好者，还是少女时，读初中的她曾经做过作家梦，后来走上社会，才发现自己根本不是这块料。梦醒后，并未泯灭对学的爱好，反而对能写章的笔杆子愈加钦羡和爱慕。她爱上并嫁给比她大近十岁的郗守泰，就是因为笃信“男才女貌”的理想配对信条，为漂亮的自己选择的一个享有才名的丈夫。在她的心目中，自己的才子老公，受人尊重，为人师表，可以引以为荣，引以为傲。虽然丈夫现在已经退休赋闲在家，但每年仍在国家和省市报刊上发表上百篇的章，而且已经不是在职时的工作研究、论、调查报告之类的东西，而是、散、杂之类的高雅艺作品，所以，她更觉得他了不起，也更相信他的章有采，有份量。都能安邦，老公的章就是安邦之作，甚至可以，能负起铁肩担道义的民族重任！


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