房，就比较麻烦了。地点、朝向、格局，筒子楼还是单元房。恐怕大家挑剔、考量、比较的地方不会少。”

“坦白讲，给大家找房子另行安置，是很扯皮很牵扯精力的事儿。无论对我个人，还是于大家来说，都是无奈之举。哪怕我们彼此都想快点达成一致，可效率也注定高不了。”

“更何况为了安置大家，我答应的面积已经是很优惠的条件了。在这种基础上，还要找到各方面都能让大家比较满意的住处，对我属实已经很不容易了，耗费多少时间精力全都说不准。再让我掏钱的话，我认为不太合理。”

“不过考虑到搬迁这件事毕竟给大家添了麻烦。大家搬一回家，也需要花费一定的费用。毕竟需要车、需要人，请亲人朋友帮忙，总要请人家吃吃饭的。那么从情感的角度出发，我其实是愿意尽量为大家减少一些经济负担的。”

“不如这样，如果我给大家提供的房源，大家不是很挑剔的话，第一次看房就通过。我愿意额外出一百元搬家补贴。如果第二次看房通过。那么也可以拿三十元补贴。确定房子后如果一周内搬走，可以再领三十元补贴。达不到这些标准，那就对不起了。这已经是我所能展现的最后诚意了。”

宁卫民这一席话说完，又换来了台下窸窸窣窣一阵私下交流的声音。

但这次获得回应的效率比上次更快一些，很快就有人带头回应。

“理解！”

“没问题！”

“那就这样吧……”

宁卫民便又让孟毅继续记录在案，跟着进行下一项说明。

“啊，对了，还有刚才哪位是说的，不愿意搬走，想留下来继续住的。非常抱歉，这恐怕不行。毕竟腾退私人房屋是国家的政策，而为了拿回原本属于自己的东西，我这边已经是竭尽所能去满足大家的要求了。将心比心嘛，咱们只要换个位置想想看，您就能理解我的感受了。”

“更何况，房屋权属从我拿出房契的时候起，就属于私房了。房管所从此就不会再承担相应的修缮工作了。包括水路、电路的维护也都成了私人承担的责任。说白了，国家从此就可以不管咱们这个院儿了。”

“各位应该清楚，房屋修缮不光是钱的事儿，那是需要技术的工作。何况马家花园的都是这么老的房子。就凭我个人，怎么能保证咱们六十二户居民的房屋、水电正常运转，日常需要？所以为了各位考虑，大家能够尽快从这里迁走，其实也是一种最理想的结果……”

就这样，宁卫民对居民们的意见，一项项的分说，一项项的解释。

不但能从情理上占据高点，还能做到从实际出发，从情感上博取共鸣。

甚至问到最后，居民们都开始问一些比较没谱的，纯属个人好奇的问题了。

像什么“你收回这些房子要干什么？那么大面积的院子你就一人住吗？你需不需要找个人帮你看房子？”

还有什么“你们皮尔-卡顿的西服为什么买那么贵”，“我闺女能不能去你们坛宫上班”，又或是“你们外企工资开多少啊”之类的。

但就是这些问题，宁卫民依然极为耐心，不厌其烦。

所以渐渐的，居民们的思想动向和情绪全都落于他的掌控之中了。

被他游刃有余的引导到了最和谐的氛围中。

说真的，老百姓的提问，完全是想一出是一出，没有什么准备的。

他们各家各户都只关心各自的眼前利益而已，而且还和容易受旁人的影响。

说白了就是一盘散沙。

反过来，宁卫民可不是，他在见面之前，已经做了充足的准备。

他是有心算无心，根本不去计较经济账的小节，只给自己的划定了每户三千块标准的代价底线。

在此范围内的代价，于他就是可以接受的。

事实上，他担心的情况只有一种，就是大家会质疑补偿标准。

他最怕居民们会联合在一起，要求提高基价补偿。

可这样情况压根没发生，很显然，居民都被他成功带节奏，把注意力放在补偿细节上了。

当他看看手表的指针指向十一点半的时候，就已经有好几家人主动举手，要求签腾退协议书了。

如此一来，基准价就成了事实，很难再改动了。

这不禁让他心里暗暗偷笑，如此一来，拿回房子的成本绝对会比他预计的低得多。

至于魏主任，此时也全明白了宁卫民的高明之处。

所谓谋后而动、对症下药、有的放矢，不外乎如此。

主动给一些甜头，再主动申明和要求一些条件，居民就很容易接受。

最后再把一切都落实在纸面上，这样只要
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