一听现在分家，闫富贵一拍桌子，道：“分个屁！我还活着，你们两个孽子就敢分我的房？你们俩问过我了吗？在人家老刘家酒席上，你们来要给我分家！”

闫解成没见过老爹发这么大的火，赶紧解释道：

“爸，你不是让我们精打细算吗？亲兄弟明算账也是你说的啊！房子这么大的事情，能不算清楚一点？”

闫解放更不要脸，道：“行吧，那咱们回家再分。”

闫富贵气的没话说了，俩儿子都是他禽兽教育出来的结果，反噬自身也是活该。

许大茂道：“我倒有个好主意。咱们把房子扩建一下，不就得了？我们建筑合作社可以帮你们改造！”

闫家父子全都赞成，就是不知道得花多少钱。

许大茂也没底，而且涉及安全问题。这时代技术水平怎么样，他自己也没谱，拿自己家做实验，实在太危险了，还是先找个没人的小院练练手吧！

自己的屋子原来25平米，翻建完了起码能有50平米，这不就相当于多一倍吗？

那时候房契上可没有平米数，那是后来才加上的，所以现在多盖，到时候换成房本的时候，规划局自然按加盖后的实际面积算了！

这相当于凭空把财富翻番啊！

嗯，这就当自己第一个项目吧！

许大茂手头有80万，他拿着这些钱准备大干一场。

当然得经过娄晓娥和李秋白同意，毕竟所有的钱都是从她们家里掏出来的。

到底上那里找房呢？

农村的集体土地，到穿越时还都是小产权，最好不要考虑。

所以要么是选城里的既有住宅，要么考虑和工厂企业合作，拿地比较容易。

显然，最容易的还是四合院。

虽然四合院很贵，但怎么也贵不过一栋楼房啊！

因此，许大茂带着娄晓娥，在城里骑着自行车到处转悠，寻找合适的目标。

60年代，城里还是有很多私人四合院的，许大茂决定收购一批，然后进行翻修，卖给南洋华侨。

这个时代虽然国内不准买卖，但也有很多华侨不受限制。

许大茂决定把他们发展为自己的第一批客户。

说干就干，许大茂去了房管局，问有没有要卖四合院的。

很快，房管局便给他联系了一家，他们正准备搬到外国，急需现金，于是他以1万5千元的价格，买下了这个5间房的小院。

这个小院的房子无法和电视剧里的相比，每间房子也就20平米不到，其实户内总共也就不到100平米。

院子里挖了个旱厕，条件很差，又脏又臭，几天不掏粪味道就能散出来。

厨房也很糟糕，就是个漏雨的竹竿棚子。

更重要的是没有土暖气，冬天得挤在火炉旁烤火。

许大茂决定，在四合院扩大的同时，把以上问题廍解决。。

燕京地质情况很好，地下水位不高，适合加挖地下室、

四合院是坡屋顶，虽然屋檐三米多高，不算太高，但屋脊很高。

因此，完全可以把地上部分改成两层楼，只是每层层高都低一些就好了。

许大茂观察了一下，要是首层层高弄个两米九，二层层高弄个两米四，合起来就是五米高，应该不会遮挡邻居家的阳光。

连接屋子的游廊，可以全都可以砌上墙，也改做房间使用。

再装上现代化的设施，找个合适的买主，一定可以卖给好价钱。

说干就干，许大茂的建筑合作社从轧钢建设，调来了一只施工队。

作为土木老哥，许大茂亲自画了个设计方案。

他长期在燕京从事施工工作，按照经验，现有房屋直接加盖二层基本没有问题。

他从厂里调来8顿汽车吊，就是从燕钢建设那里敲诈而来的那辆，将这个四合院的房屋揭了顶盖，然后扣上从燕京预制板厂买来的楼板。

接着，施工队开始在其上砌筑二层墙体，最后再扣上同样是预制的屋顶板。

反正燕京没多大水，许大茂叫防水队过来，作了这个时代常见的二毡三油防水层。

为节能环保，许大茂还花大价钱，额外作了塑料泡沫板保温层。

当然门窗也要全部替换一遍。

保温隔热主要靠空气层，这个时代市场上只有木质单层玻璃窗，很容易形成冷桥效应。

其实木窗除了漏风以外，倒是比现在的塑钢门窗不差，而轧钢厂的工艺也做不出塑钢门窗来，所以许大茂就没有搞特殊化，只是别出心裁地做了带纱窗的双玻木窗。
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