2.众星捧月估价师(2)
作品:《拆迁》同来的三人,任务不同,各自忙碌。孙祥隆抓住一个数码相机,在每套住宅的所有房间进行拍摄,而另外两人,则使用电子测距仪对各被拆迁户家的实用面积进行测量,同时,对照房地产证进行房屋结构图的核对。随着电子测距仪上那“红眼”的一闪一灭,手持者报出一个个数字,而另一个人,则将数字记录在一个本上。
许多被拆迁户家的人,从来没见过闪红灯的电子测距仪,都感到很新奇,有的问“它是做什么的”,有的问“这有什么用”,还有的甚至自寻其辱地问“测下来的数据是多少”,可测量者一概不予回答,只是,马上每家每户都要以书面的形式,将测量的结果通知你们,各户的情况还要张榜公布,实行“三公开,一监督”。再问什么,就像没听见似的,再不理睬。
一个被拆迁户的估价数据采集,时间大约只有五六分钟,现代化的仪器设备真是先进,一忽儿就将测绘评估资料采集这样复杂的事情搞定,让你不得不又一次体会到了科技进步的威力。
不过,后来的情况表明,这样的测绘和照相,其实也不过是“走过场”而已,只是做做样子给被拆迁户们看的,穿了,同样只是经过了个“必走程序”而已。因为,即使仪器设备再先进,也离不开操作者严谨的工作作风和认真的工作态度,而似这样走马观花式的测评,必然只能是草率行事,而草率行事的结果,又必然差错难免。不少被拆迁户后来都发现,自己家应该纳入拆迁补偿的东西,往往被疏漏而未纳入登记,而这些都直接牵涉到拆迁补偿金额,由此产生的误差频仍,也加剧了拆迁人与被拆迁户之间日后的矛盾。
孙祥隆他们结束一家的测评数据采集任务后,拆迁组副组长卫日东都不忘了关照一句:“请你们将房产证、土地证、居民身份证,房屋出租经营的还要将工商营业执照复印好,两天内交给我。”
明明是拆迁人要“买”被拆迁户的住宅拆迁他用,可这许多的证件却要被拆迁户这个“卖家”花钱复印,从道理上讲,这似乎有点不过去。但是,即便想到了这一层并颇有意见的被拆迁户,也都采取“有意见烂在肚里”的隐忍态度,没有哪个出来。因为,现实明摆在那里,在这桩权益不对称的“买卖”中,被拆迁户就处于弱势地位,为了“求”人家给你一个好价,至少是大致公道的价格,你只得放低身段,听从人家的摆布。
郗守泰家的测评数据采集工作,也随其他户一起完成了。他和其他开门迎接孙祥隆他们的被拆迁户一样,认为“伸头是一刀,缩头也是一刀”,反正自己的房子躲不开最终被拆迁的命运,还不如爽快地让他们来采集数据。所以,孙祥隆他们的工作,总的来还是很顺利的,并没有遇到多少阻碍。
但是,他们也没有能对所有被拆迁户都进行测评基础数据的采集,一些家住一楼、为了将迎街住宅出租给他人开门市搞经营而在后院私自搭建住房的,听到拆迁指挥部的人来各户查勘的消息后,大都关门外出,来个“拒不照面”。这些人家中,有一户还是副厅级干部级别。不过,指挥部的人对此倒没什么在意:你不给勘查有什么了不起,到房产局一查,各户的数据就都清楚了,你躲就能躲得了?
采集数据的人走了,接着,就该得到自己房产价格的评估结果了。在等待的日子里,福虎路上的被拆迁户又陷入了平静。然而,他们中的大多数人,内心里其实是并不平静的。没有得悉自己家的被拆迁房评估价格,他们的心都悬着。经过难熬的等待后,自己看到的能是公平而又满意的评估价格吗?
计昊天不一样,他心里最有底数。不但因为女儿计蔷反馈的信息,更因为孙祥隆到他家采集数据时,悄悄地对他的那句话:“你的事,我们总经理交办了。”
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